改房屋买卖合同可以吗

一个人从开发商购买一套房产，后来由于各种原因最后不想购买，但是另外一个人想购买了，他们可以去开放商那去改合同，如果合同能改成他们买卖合同是合法，如果这套房产，开发商已经去办房屋产权登记，这个时候没法改合同。